越南買房教學懶人包

【2024越南不動產投資懶人包】-羅伯特帶你買到越南好房!
購屋資格
房價與投報率
轉帳資金金流
出租與出售
什麼樣的人可以在越南購屋?
依照越南不動產法律的規定,台灣的投資人只要持合法有效的護照簽證,就可以在越南購買不動產。
延伸閱讀: 外國人可以在越南投資不動產嗎?
台灣人在越南可以買什麼樣的不動產?
外國人在越南可以購買公寓大樓,無論是新建案或是外國人的二手房。
延伸閱讀: 越南不動產對外國人有限購嗎?
台灣人可以買越南人的房產嗎?
若是以外國個人的名義,沒有越南籍的配偶,則不能購買越南人的房產。
台灣人可以從誰的手上購買不動產?
台灣人可以從建商手上購買新建案,或是從其他外國個人那裡購買二手屋。
台灣人在越南購屋後,可以賣給誰?
台灣人在越南購屋以後,可以賣給越南人,或者賣給其他國籍的外國人。
台灣人在越南購屋的產權有多久?
外國人在越南購買不動產,可以擁有50年的產權時間。
越南房子可以同時掛兩個買家的名字嗎?
購買新建案時,買方若是夫妻兩位,想要共同擁有,開發商通常會允許。
投資越南不動產,買家通常要到越南幾趟?
考察一趟、簽約一趟、出售一趟,通常是三趟。交屋可授權辦理。
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越南房價通常漲幅是如何?
河內房價平均年漲幅通常介於10%至25%
越南房子的出租報酬率通常是多少?
河內房市的出租報酬率通常介於4%至8%之間。
胡志明市的出租報酬率通常介於2%至4%之間。
越南房屋的面積如何計算?有包含公設嗎?
越南面積不用包含公設,越南購屋面積是實際使用面積。
越南市區的房價通常是多少?
河內市與胡志明市的老城區價格非常驚人,外國人通常投資新城區,新城區的漲幅比較好,出租報酬率也高。
2023年,河內新城區的房屋價格介於每平方米$2,000美金至$4,000美金之間,換算約每坪20至40萬新台幣。
越南哪一個城市的不動產有比較好的投資報酬率?
河內市的不動產無庸置疑是2023-2024年最好的投資選擇,河內市擁有越南最好的基礎建設與政府投資,是越南房價增速最快的城市。
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在越南投資不動產是用什麼貨幣?
越南買房與賣房的法定貨幣都是越南盾。台灣客戶要先將國內資金換成國際貨幣(美金、港幣⋯等)然後匯到越南換成越南盾。
台灣人如何在越南開戶?
台灣人如果本身已經在越南工作,或是生活,則可以開越南銀行帳戶。如果人在台灣,則確定購買的話,仲介通常可協助海外開戶。
台灣人是否可以在越南貸款買房?
台灣人在越南不能貸款購屋,然而,台灣的投資人若在國內有資產可以增貸,可將增貸的金額拿來投資越南不動產。
在越南賣房子時,要繳哪些稅?
越南不動產交易稅是售屋總價的2%
越南賣房賺的錢要怎麼匯回台灣?
把房子賣掉後,只要合法繳稅,就可以匯回台灣。
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越南出租房屋要繳稅嗎?
要繳稅至少10%。
什麼樣的房子比較好租、好賣?
通常兩房是最好租以及最好賣的單位。
越南的租金通常是收什麼貨幣?
通常是越南盾。
越南的租金可以合法匯出嗎?
只要繳稅之後的租金都可以合法匯出。
越南租房子的契約通常是多久?
通常一年一約。
將越南房子租給外國人與越南人,哪一個租金比較高?
沒有一定,有時候越南人可以支付的租金也蠻高的,要看區域與房子性質。
河內不動產有沒有哪一區的房子比較好租或好賣?
通常外國人買賣交易最熱絡的區域是河內市的南慈廉郡(Nam Tu Liem District)。
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【越富置產】隸屬於越南河內市FG Homes Property物業管理集團,提供越南不動產買賣投資一條龍服務,是一家專為台灣人服務的越南不動產投資顧問公司。
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