北寧市Dabaco公寓管理費爭議,住戶怒批「前後不一」

追蹤越南房市最新消息
7 1 月, 2024

根據越南勞動報的報導,位於越南北寧市的一棟新交樓的公寓 Dabaco Park View 的開發商,日前陷入與住戶的紛爭之中。

這棟大樓Dabaco Park View 位於北寧市 Võ Cường 區,大樓住戶抗議管理費的收費標準不一,有些住戶被收取 10,000 越南盾/平方公尺(相當於新台幣$40元/坪),有些住戶則被收取 12,000 越南盾/平方公尺(相當於新台幣$50元/坪)。

2023年底,上百戶的大樓住戶在抗議無效之後,選擇停止支付管理費的差額以示抗議,希望開發商可以將管理費統一,並降低昂貴的管理費,卻因此被開發商進行斷水。

北寧市Dabaco公寓管理費爭議,住戶怒批「前後不一」
北寧Dabaco大樓的住戶被停水,因此必須自行舀水維生

大樓管理費異常,原因在哪?

Dabaco Park View 是一個北寧市的公寓大樓,總戶數有458個單位,自2022年底就完成交屋,並開放入住。

當地住戶認為大樓的屬性是「社會住宅」,因此需要符合北寧省政府的官方管理費標準,也就是每平方公尺最多僅能收10,000越南盾的管理費,相當於每台坪最多只能收$40元新台幣。

然而,根據 Dabaco 建商的回覆,該公司認為公寓大樓屬於「高級的住商公寓」,因此不應該用社會住宅的標準來看待管理費的收費標準。

而且,建商也回應關於"管理費收費不一"的部分:

「當初售屋的合同前100份是一個收費標準,後300份合同是另一個收費標準。」

「最後交屋後再統一收取一個折衷的收費標準。」

對於此回覆,許多住戶表示不滿,因此拒繳大樓管理費,認為建商的合同前後不一,因此被建商斷水。

交屋後公設空轉,與購買時的承諾不符?

除了大樓管理費之外,Dabaco的大樓住戶也在抗議公設空轉的部分。

許多住戶表示,建案在交屋後,建商在公共設施方面,並沒有依照當初賣房時的承諾來興建。

「當初購買Dabaco公寓時,建商宣傳將有許多配套措施,包含商場、健身房、瑜伽室、餐廳、診所等。但是交屋後只有一間小超市。」

針對此爭議,建商表示,已經蓋了許多可以經營設施的空間,但是目前為止還沒有人租,因此沒有人做生意。

開發商暫時妥協,問題尚未解決

根據越南勞動報的採訪,當地人民委員會已協調北寧市政府,協調住戶與建商招開溝通與協調的會議。

目前,建商同意重新給住戶供水,但管理費問題將延後到選出新的管委會再做決議。

網路上仍可見到許多銷售dabaco建案的本地中文仲介
網路上仍可見到許多賣這個建案的本地中文仲介
北寧公寓大樓的交屋前後
北寧Dabaco公寓大樓的設計圖與實際交屋的對比
本站內容均由越富置產製作,若想了解更多實用資訊,歡迎您加入我們的Line帳號

Line官方號: @168vn
Line專員諮詢: 168vn
微信: vnbds168
Whatsapp: +84971702823
聯繫諮詢
越南房地產仲介 越富置產 聯繫
LINE 線上諮詢
立即加好友
越富置產 FG HOMES
Line官方號: @168vn
(點擊條碼,直接加好友)
協助您找到正確的投資標的,為您減輕投資負擔,輕鬆、安全的投資越南房地產
加入Line@官方號
微信Wechat
Whatsapp
【越富置產】隸屬於越南河內市FG Homes Property物業管理集團,提供越南不動產買賣投資一條龍服務,是一家專為台灣人服務的越南不動產投資顧問公司。
ZH-TW_Google_Podcasts_Badge_1xfollow us on google news在Google新聞上追蹤我們youtube越南房地產、越南不動產podcast河內市越南不動產仲介公司map地圖位置
想了解更多?請立即聯繫我們!
立即透過 Line 諮詢
©︎ FG Homes Property
crossmenu