為什麼越南是下一個海外置產熱點?

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16 8 月, 2023

近幾年來隨著中美貿易戰的演變,有越來越多台灣公司選擇到越南來設立公司或工廠,而台灣與越南的經貿合作也是日益加深,這不僅帶動了當地經濟的快速發展,更對越南的不動產市場帶來相當大的衝擊與改變。

我們將簡單介紹給您,關於台灣人為什麼對越南房地產投資趨之若鶩的四個主要原因:

越南經濟的亮眼成長表現

越南的經濟在過去幾年中呈現穩健的增長。特別是在製造業和出口方面,這讓越南已經成為多家國際企業的首選生產基地。像是富士康,三星,LG等,都已經選擇在越南設廠。

這種經濟活躍度不僅帶動了就業市場,也使得越南的城市化速度迅速加快,像是河內市與胡志明市等大城市,就造就了許多富裕的中產階級,進一步推高了不動產的需求,助長房價的增長。

對台政策的友善與政治穩定

為了吸引外資投資,越南政府很早就推出許多政策利多。比如對外國人的房屋使用權的放寬,核發外國人房產證...等。

這些政策都被視為是對台灣投資人提供了更有利的投資環境,降低投資風險,加上越南長年政治與經濟穩定,讓許多台灣投資人對在大城市購屋是更加的放心與安心。

自從2023年8月15日起,越南對台灣更是全面開放了觀光電子簽證,這就代表台灣人只要透過線上申請,就可以快速獲得越南簽證,不僅省下大筆簽證費,更讓來越南自由行與考察投資更容易了!

地理位置與生活文化

越南的地理位置十分優越,它位於東南亞的中心,也是唯一一個與中國大陸所相連的沿海經濟體,這不僅對商業活動有利,也使得越南成為旅遊的新熱點。

越南的文化和生活方式與台灣有著許多相似之處。從飲食到生活習慣,台灣人在越南都能感受到一種熟悉的氛圍,這使得台灣人可以更容易適應和融入越南的生活。

優異的投資回報率

越南的房價遠比台灣還要來得低,投資報酬率比台灣還要來得高,這讓許多海外置產投資人對越南的不動產相當感興趣。

若再進一步比較東南亞各個國家,則您會發現,越南的房地產投資報酬率也高於其他亞細亞國家,包含泰國,印尼,菲律賓,新加坡...。

越南的不動產投資回報率高,代表背後反映的是外資投資多,房價基期低,然而隨著經濟的發展和政策的支持,越南房地產市場在未來將有機會為台灣投資人提供更佳的投資報酬。

越南,下一個經濟奇蹟

總結來說,越南有許多優勢,讓它成為為台灣投資人海外買房的新熱點。無論是從經濟、政策還是文化角度來說,越南都提供台灣人一個相當友善的投資環境,而接下來的黃金十年,更是您不應錯過的黃金時段,對於正在找尋海外置產機會的您來說,越南無疑是您最好的選擇。

延伸閱讀:外國人可以投資越南不動產嗎?台灣人在越南購屋需要符合什麼資格條件?

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