根據越南《婚姻與家庭法》，越南實行夫妻財產共同擁有制，因此婚前婚後財產的劃分尤其重要。雖然法律上已有明確規定,但在實踐中仍有許多注意事項需要掌握，以下我們將進一步說明：
夫妻共同財產的法律條文簡述如下，包括：
由此可見只要是在婚後購買的不動產，在越南都屬於雙方共同持有的財產，出售不動產都需要雙方同意。
至於婚前購買的不動產，在法理上屬於個人財產，而非共同財產。
實際上，外國人在越南買房時，很少會被問及婚姻狀態，即使是已婚的外國人，在越南購屋時，仍可以用老公或老婆其中一方的個人名字來完成簽約。
但是申請房產證，或是要售出房屋時，則需要出示婚姻狀態的紀錄，已婚者需要出示婚姻證明，未婚者則需出示單身證明，才可完成售屋。
簡單來說，雖然在買房時可以使用一方身份，但申請所有權和轉讓都需要證明雙方的婚姻關係和財產身份，因此，外國人在越南購屋時，需同時注意購買程序與步驟上的一些細節。
