越南房地產市場的交易很熱絡，一直以來都吸引著許多購屋者，其中包括越南本地人和外國人。
然而，在購房資格的方面，外國人和越南人可能面臨不同的規定與限制。
本文將討論外國人和越南人在越南購房時的不同情況，以及這些差異可能對購房決策和市場產生的影響。
根據越南的法律，只要是合法入境的外國人就能在買房，換句話說，只要是拿「有效護照」與「越南簽證」，就可以在越南正常購屋。而在辦理房產證時，需要提供婚姻證明。
至於土地部分，根據越南法規，外國人不能擁有越南的土地，而且還必須避免買到鄰近「國防或國家安全」地區的不動產，換句話說，只要是靠近河邊、機場、港口附近的房產，都有可能囊括在內。
越南人在越南可以購買各式的不動產，無論是越南土地、公寓大樓、店舖、透天厝⋯等。只要是合法的不動產產品，越南人都有權利購買。
除此之外，越南人在購屋時，有時可以享有較彈性的付款政策，然而這並不表示越南人可以擁有更好的價格。
在許多大型建案之中，越南人與外國人往往是相同的價格。有時候，越南人因為要貸款購屋，總價反而比外國人購屋時的總價還要高。
現在越南幾乎都是用新式身分證，若在某些鄉下地方，可能仍在使用舊式身分證，那購屋就要再補上一份戶口名簿。
越富置產的羅伯特今天就跟各位分享一個成功轉售給越南人的案例，羅伯特自己在越南已經買賣數量相當多的房產，而在其中最讓我印象深刻的即是轉賣自己在河內市Vinhomes Smart City的建案。
當初我這間房就是用台灣護照，也就是「外國人的名義」來購買，而售出時，不僅已經獲利四成的利潤，買家更是一個剛剛喜獲新生兒的越南小家庭。
當初我購買這間房屋時，使用的是台灣護照，也就是所謂「外國人的名額」。然而當我出售時，我賣給了越南人。也就是說，我的房子從「外國人的房子」轉變成了「越南人的房子」。
儘管這間房從此之後就算是越南人的房子，不能再賣給外國人，但是看著越南家庭滿懷感激的搬入新家，讓我深刻感受到越南房地產的力量。這個經歷非常特別，因為此刻房地產投資不再只是數字上的成就與回報。
您對越南房地產有更多想知道的知識或投資技巧嗎？是不是正在尋找最新的越南不動產建案？
歡迎您參考以下內容，或直接與我們聯繫：
推薦閱讀：
