越南是經濟高成長的國家，這裡的房地產市場蓬勃發展，每年都吸引不少全球的投資人到這裡來投資。
然而，越南有嚴格的外匯管制規定，如果投資人不了解相關轉帳規定，或透過無來源的金流購屋，則可能會導致投資收益無法順利匯出越南。
因此，在越南投資不動產，如何用合法資金投資，並順利轉入與轉出，是一門非常大的學問。
接下來，我們越富置產將會為您解答一些關於越南轉帳的金流規定，無論是您在越南投資置產，或在越南生活創業，您都應該要了解這些關於「越南外匯管制」的基本要件。
越南有相當嚴格的外匯管制制度，因此在越南投資不動產，無論轉入、轉出，都需要透過越南銀行來操作。
除此之外，每次匯款的資金都還須符合「金流」的合法性，因此外國人在越南投資不動產，一定要先在越南開戶，並遵守當地法律規定。
越南外匯管制規定，外國人購買越南房地產的資金來源必須合法，最合法的方式是從海外的銀行帳戶匯入越南當地本人的銀行帳戶，然後再從本人銀行帳戶轉款給開發商或其他賣方屋主的銀行帳戶。
在出售時，買方可以透過金融機構匯款給賣方，並於交易完成後申報交易稅並繳納。賣方可以將房款從本人銀行匯出國外。
這是最直接且合法的資金匯入方式。台灣投資人在台灣和越南都開立外幣帳戶後，可透過在台灣的任一間銀行將外幣（美金或港幣）匯入越南的銀行帳戶。
有關越南開戶，請參見：【越南開戶】台灣人在越南銀行開戶不可不知的幾件事
越南法律有規定，外國人入境越南時，攜帶$5,000美元以下的現金則不用申報，現金$5,000美元以上則需要跟海關主動申報。然而，若是為了投資越南的不動產，則無論多少金額，都需要在入境時申報，並取得『申報單』才可以將錢存入銀行。
如果投資人在越南已經有工作，或者已經是包租公/包租婆，並且有租金收益，那這些收入只要繳稅後，都可以成為合法的資金來源，並用於購屋，未來可轉出越南。
可以。外國人可以攜帶現金入境越南，但需要在入境時向海關申報。以下是攜帶現金來越南繳房屋款的步驟：
可以。只要您遵守上述的合法資金流程，無論是房屋本金，或是賺到的利潤，都可以合法匯出。
目前越南不給外國人存定存，除非您在越南工作，並持有6個月以上長期工作簽證，才有可能辦理定存。
外國人在越南購屋可以刷卡來付訂金，但這樣屬於無資金來源的錢，未來訂金的部分將不能匯出。
不行，地下匯兌的錢無法透過越南金融機構匯出。
綜合上述：簡單來說，有四個原則：
如果您都按照上述的流程匯入投資資金，並依照報稅程序納稅，那您將不用再擔心資金匯出的問題。
根據越南外匯管制規定，外國人購買越南不動產的資金來源必須合法，並且必須繳納交易稅。如果您符合上述條件，則您可以將投資收益匯出越南。
因此，如果您正在考慮在越南投資不動產，建議您按照上述的流程進行操作，以確保您的投資收益能夠順利匯出。
