不同國家的護照在越南買房有哪些差異？在越南，不同國家的護照在買房方面確實存在一些差異。這些差異主要會體現在購買的限制、手續和費用等方面。
這篇文章，越富置產將以多年越南房地產經驗，跟各位分享一些常見的購屋差異：
越南對外國人購買房產有一定的限制。根據越南不動產的法律規定，外國人只能在特定的區域或項目裡面購買房產，並且需要符合一些條件。
比如說，外國人不能直接向越南人買房，而是只能購買新建案，或是外國人轉售的二手房。
除了上述的基本原則外，投資人若用不同國家的護照來購屋，可能會有一些程序上的不同，換句話說，一些國家的護照可能享有更多的購買權益，而另一些國家的護照可能會受到更多的限制。
台灣護照在越南購屋與其他國家的規定相同，只要持合法有效的簽證入境越南，就能在越南購屋。
唯一有一點點需要注意的是，有些開發商可能會拒絕出售房屋給護照快到期的台灣人。
因此建議投資人在到越南買房之前，確保自己的護照有足夠的效期，最好是距離交屋有超過一年以上的時間。
中國人由於護照中九段線的領土爭議的關係，在越南購屋時可能會遇上一些狀況，因此建議持有中國護照的投資人在購買前仔細詢問，避免後續不必要的風險。
若是使用美國護照，則客人應特別注意，在越南開戶時，越南銀行普遍都會要求簽數美國身份確認函以及全球稅務的確認函。因此在若是使用美國護照在越南購屋，一定會先經過這一關。
如果投資人用其他國家的護照在越南購屋，則需要注意購屋護照與居住地的關聯。
根據越南不動產法律規定，外國人購買越南不動產，必須提供以下文件：
如果投資人用其他國家的護照購買越南不動產，但居住地在其他國家，則需要提供護照國的婚姻證明或放棄財產文件。
例如，如果投資人是台灣人，但長期居住在美國，則需要提供台灣的婚姻證明或放棄財產文件。
如果投資人無法提供相關文件，則可能無法順利出售越南房產。
因此，如果投資人正在考慮使用其他國家的護照在越南購屋，建議先熟悉一下越南不動產的相關規定，並使用居住地的護照來購屋，避免不必要的麻煩。
